Emporion usluge 1
Slavonska avenija 26/9, Zagreb
Predmetna nekretnina je smještena u gradu Zagrebu, naselje Žitnjak i udaljena je od centra oko 5km. Pozicionirana je unutar industrijske i komercijalne zone omeđene Slavonskom avenijom i Radničkom cestom. Lokacija je u potpunosti komunalno opremljena, prilazne prometnice su asfatirane, sa izvedenim nogostupima i javnom rasvjetom. Neposredno okruženje čine poslovne zgrade sličnih dimenzija, katnosti te trgovačke, servisne, skladišne i uredske namjene. Sa ostalim dijelovima grada lokacija je dobro povezana kako javnim
gradskim prijevozom, tako i cestovnim pravcima za osobna vozila. Zagreb je glavni i najveći grad Republike Hrvatske, naseljen na južnim obroncima Medvednice i obalama rijeke Save, njezino je gospodarsko, upravno i turističko središte.
PONUDA ZA NAJAM POSLOVNOG PROSTORA
ZGRADA EMPORION
ZAGREB, Slavonska avenija 26/9
Poslovna zgrada koja se sastoji od izložbeno-prodajnog prostora, ureda i skladišta. Građevina je podijeljena po dužoj osi (istok-zapad), simetrično na dva korisnika: „Emporion“ i „Microline“. Svaka cjelina ima zaseban ulaz i razdvojene sve funkcije osim toplinske podstanice, svaka cjelina funkcionira za sebe, s vlastitim stubištima, komunikacijama i sanitarnim grupama, bez komunikacije između cjelina. U obje cjeline izvedena su okna za dizala, dizala nisu ugrađena. Poslovni prostor opremljen je protuprovalnim alarmom sa središnjom dojavom na zaštitarsku tvrtku.
Raspored pojedinih prostorija unutar cjelina prilagođen je zahtjevima korisnika. Po kraćim osima, građevina je podijeljena na 3 osnovne cjeline:
– U prednjem, zapadnom dijelu građevina je troetažna, uredsko-izložbene namjene
– U srednjem dijelu je dvoetažna sa skladištima iznad kojih su uredski prostori
– U stražnjem, istočnom dijelu nalaze se skladišta u punoj visini građevine (kroz tri etaže)
Smještena je u istočnom dijelu grada Zagreba, Žitnjak, sa južne strane Slavonske avenije, u neposrednoj blizini posljednje stanice tramvaja. Prilaz do zemljišta omogućen je asfaltiranom pristupnom cestom smještenom uz zapadni rub parcele. U istom dijelu kompleksa smješteni su poslovni objekti, katnosti P+1+2
Pod ostale troškove spadaju ICT, voda i struja koje se naplaćuju po učinjenoj potrošnji, obračunato po mjerilima te lož ulje za funkcioniranje toplinske stanice (zajedničko sa drugim korisnicima poslovnih prostora cijele zgrade).
Pričuva za zgradu se ne naplaćuje.
Parking je riješen na 70 parking mjesta koja se nalaze na parceli (vanjsko parkiralište, u dvorištu) i ne naplaćuje se posebno.
Poslovni prostor je u cijelosti klimatiziran.
Izgradimo nešto zajedno
Ukoliko ste zainteresirani za NAJAM ili imate poslovni prijedlog, a dostupni smo i za ostale upite, kontaktirajte nas i uvjerite se u stručnost koju nudimo.